ウィンコート神楽坂

  • 東京都新宿区南山伏町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 12階建 / 59戸 / SRC造

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5階 / 115.18㎡の場合

相場
18,709万円
162.4万円/㎡
14,197
17,205
20,213
23,220
AI査定結果
推定相場価格
18,709万円
162.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,205万円〜20,213万円
149.4万円/㎡〜175.5万円/㎡
推定賃料
39.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ウィンコート神楽坂
16,990万円（147.5万円/㎡）/ 5階 / 115.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は141.09万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/1116,990万円147.5万円5階 115.18㎡ 3LDK南
2025/09/3017,990万円156.2万円5階 115.18㎡ 3LDK南
2025/09/1721,500万円178.4万円8階 120.5㎡ 3SLDK西
2025/08/232,480万円84.8万円7階 29.25㎡ 1DK北
2025/08/1519,990万円173.6万円5階 115.18㎡ 3LDK南
2025/07/1321,500万円178.4万円8階 120.5㎡ 3LDK+S北西
2025/06/2821,500万円179.1万円8階 120.05㎡ 3SLDK西
2025/01/199,480万円137.8万円3階 68.79㎡ 3LDK南西
2024/10/0312,500万円108.5万円5階 115.18㎡ 2LDK南
2024/06/187,280万円105.8万円3階 68.79㎡ 2LDK南西
2023/07/092,980万円101.9万円9階 29.25㎡ 1DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は128.16万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/11
ウィンコート神楽坂
新宿区南山伏町
牛込柳町駅5分 16,990万円147.5万円115.18㎡3LDK5階 / 12階建 南1989年59戸SRC
2025/10/17メゾンセゾン落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 9,880万円111.2万円88.81㎡2LDK+S2階 / 3階建 南西1988年18戸RC
2024/08/10パレロワイヤル目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 15,550万円144.2万円107.8㎡3LDK3階 / 3階建 北西1986年20戸RC
2025/11/06グランドヒルズB
新宿区百人町三丁目
大久保駅6分 12,800万円122.9万円104.12㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1994年24戸RC
2023/08/24新都心ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 11,970万円111.9万円106.95㎡4LDK8階 / 10階建 南1985年32戸SRC
2023/09/16ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 12,500万円134.6万円92.88㎡4LDK3階 / 5階建 南1986年41戸RC
2025/10/12グローリア初穂新宿III
新宿区大久保一丁目
新大久保駅4分 11,500万円123.7万円93㎡1K5階 / 5階建 南東1988年37戸RC
2024/03/31西早稲田南ウイング
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 15,850万円124.5万円127.32㎡3LDK10階 / 12階建 南1993年55戸SRC
2025/11/19コム戸山台
新宿区戸山一丁目
早稲田駅5分 12,990万円112.0万円116㎡4LDK2階 / 5階建 南西1992年14戸RC
2023/09/27ウィン新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅4分 12,980万円131.7万円98.57㎡2SLDK5階 / 13階建 南1993年78戸SRC
2024/08/07グリーンパーク市ケ谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 13,800万円120.0万円114.99㎡4LDK11階 / 13階建 南1987年30戸SRC
2024/02/02グリーンパーク市ヶ谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 14,800万円118.4万円124.99㎡4LDK11階 / 13階建 南1987年30戸SRC
2024/09/24パーク・コート市谷台南榎
新宿区南榎町
牛込柳町駅7分 19,800万円161.3万円122.75㎡3LDK2階 / 3階建 南東1989年14戸RC
2025/09/27藤和薬王寺ホームズ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 12,980万円149.6万円86.74㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1993年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で67.1%下落、新宿区では56.2%上昇しています。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
54.0万円/㎡
前年比-67.1%
新宿区
147.5万円/㎡
前年比+56.2%

マンション概要

マンション名ウィンコート神楽坂
所在地東京都新宿区南山伏町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
築年月1989年
階数12階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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